2023년 주택청약 1순위 조건, 신청 방법 총 정리

주택청약 1순위 조건과 신청 및 해지 방법에 대해서 자세히 알려드리겠습니다. 부동산에 관심이 많거나 주택청약을 시작해 보실 분들은 이 글 잘 읽어보시길 바랍니다. 

 

 

2023년 주택청약

2023년 2월 28일부터 무순위 청약의 무주택, 거주지 요건이 폐지되었습니다. 그렇기 때문에 실제 타 지역에 거주하거나 다주택자도 무순위 청약이 가능해졌습니다. 부동산에 조금 더 활기가 더해질 것으로 보이고 있으며 그렇기 때문에 주택청약의 중요성이 높아졌습니다. 

주택청약에서 두 가지 종류가 있습니다. 국민주택과 민영주택입니다. 

 

국민주택 

• 국가, 지자체, LH, 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택
• 국가, 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주거전용 먼 적 85제곱미터 이하의 주택

 

민영주택

• 국민주택을 제외한 모든 주택 (예 : 아이파크, 푸르지오 등 민간 건설사)

 

국민주택과 민영주택은 청약 1순위 조건이 다릅니다. 자신이 원하는 주택을 고르고 그 조건에 맞추시는 것이 좋습니다. 먼저 국민주택 1순위 조건부터 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

국민주택 1순위 조건

먼저 국민주택을 청약하기 위해서는 아래 조건이 충족되어야 합니다. 

• 최초 입주자 모집공고일 현재 해당 주택 건설지역 또는 인근 지역에 거주하는 자로서 만 19세 이상인 성년자 또는 세대주인 미성년자
• 무주택자
• 5년 이내 당첨 사실이 없는 자

1순위 조건이 아닌 필수 조건입니다. 그럼 1순위 조건에 대해서 살펴보겠습니다. 

순위	지역		가입기간	납입횟수
1순위	투기과열지구 청약과열지구		2년 이상	24회 이상
	위축지역		1개월 이상	1회 이상
	그 외 지역	수도권	1년 이상	12회 이상
		수도권 외	6개월 이상	6회 이상

지역마다 가입기간과 납입 횟수의 차이가 있습니다. 청약을 하고 싶은 지역이 투기과열지구나 청약과열지구일 경우 가입기간 2년, 납입 횟수 24회 이상으로 꽤 미리부터 준비를 해야 합니다. 

 

 

그렇다면 투기과열지구와 청약과열지구는 어느 곳일까요? 

출처 : 청약홈

현재 투기과열지구 및 청약과열지구로 지정된 곳은 용산구, 서초구, 강남구, 송파구입니다.

위축지역은 아직 정해진 곳이 없습니다. 

 

 

 

 

민영주택 1순위 조건

먼저 민영주택을 청약하기 위해선 아래 조건이 충족되어야 합니다.

• 최초 입주자 모집공고일 현재 해당 주택 건설지역 또는 인근 지역에 거주하는 자로서 만 19세 이상인성년자 또는 세대주인 미성년자
• 무주택자 또는 1 주택자
• 5년 이내 당첨 사실이 없는 자

민영주택의 경우 꼭 무주택자일 필요가 없습니다. 1 주택자까지 청약이 가능합니다. 그럼 1순위 조건에 대해 알아보겠습니다.

순위	지역		가입기간	납입횟수
1순위	투기과열지구 청약과열지구		2년 이상	지역, 면적 별로 예치금 기준
	위축지역		1개월 이상
	그 외 지역	수도권	1년 이상
		수도권 외	6개월 이상

국민 주택과 마찬가지로 지역별로 가입기간의 차이가 있습니다. 하지만 납입 횟수에서 다른 부분이 있습니다. 

 

민영주택은 납입 횟수가 아닌 예치금을 기준으로 합니다. 지역과 면적에 따라 충족 예치금이 다르며 충족 예치금을 넣어두었다면 1순위 조건에 해당됩니다. 

 

 

그렇다면 지역과 면적 별로 얼마의 예치금이 필요할까요?

구분	서울 / 부산	기타 광역시	기타 시 / 군
85제곱미터 이하	300만 원	250만 원	200만 원
102제곱미터 이하	600만 원	400만 원	300만 원
135제곱미터 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
모든 면적	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

납입 횟수나 기간에 상관없이 해당 예치금을 넣어두기만 하면 됩니다. 

 

 

 

 

청약 신청 방법

청약 Home 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 청약 Home에서는 각종 정보와 청약연습 등 다양한 기능이 있습니다.

 

• 이용대상 : 공동 인증서를 보유한 청약통장 가입 고객
• 이용시간 : 청약신청일 09:00 ~ 17:30
• 이용방법 : 한국부동산원 청약 Home 홈페이지 > 청약신청 > APT > 청약신청 및 청약 취소

 

청약 Home 바로가기

 

 

 

오늘은 주택청약 1순위 기준에 대해서 알아보았습니다.

 

 

 

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